ZVH - Jaarverslag 2019

89 Waardeontwikkeling vastgoed De waardestijging van het vastgoed bedroeg in 2019 € 32 miljoen. De waarde van het vastgoed bedroeg ultimo 2019 € 781 miljoen, inclusief de voorraad Verkoop onder Voorwaarden. De waarde in 2018 was nog € 749 miljoen. 1.3 Overige waardeveranderingen vastgoedportefeuille De overige waardeveranderingen van de vastgoedportefeuille van € 9,8 miljoen betreft het onrendabele deel op de investering Berg- blauw, de renovatie van de derde kleurenflat. 1.4 Kentallen De norm van de ICR voor DAEB wordt in 2019 net niet gehaald doordat de gesaldeerde rente uitgaven en rentebaten van de interne lening in verhouding iets te hoog is ten opzichte van de kasstroom vóór renteontvangsten en –uitgaven. De ICR-norm op totaal niveau wordt voor 2019 wel ruimschoots gehaald. De Loan to Value (LTV) op basis van beleidswaarde bedraagt ultimo 2019 51%. De doelstelling is gehaald, want hiermee bleven we onder de norm van het WSW van maximaal 75%.

RkJQdWJsaXNoZXIy NDYzMjk=