ZVH - Jaarverslag 2020

102 ZVH JAARVERSLAG 2020 > FINANCIEEL 1.6 Waardeontwikkeling vastgoed Beleidsmatige beschouwing marktwaarde De waardestijging van het vastgoed bedroeg in 2020 € 51 miljoen (2019: € 32 miljoen). De waarde van het vastgoed bedroeg ultimo 2020 € 810 miljoen (2019: € 781 miljoen), inclusief de voorraad verkoop onder voorwaarden. Het jaar 2020 kenmerkte zich wederom door een aangetrokken woningmarkt ten opzichte van 2019. Zowel in de koop- als huur­ markt blijft een toenemende interesse bestaan. De marktwaarde van de woningportefeuille van ZVH steeg daardoor. De positieve waardeontwikkeling is vooral het gevolg van de overspannen situ­ atie op de koopwoningmarkt, waarin de toegenomen vraag en krapte resulteerden in een leegwaardegroei van de vastgoedpor­ tefeuille. De lage rentestand is hier mede een bepalende factor in. De huurprijsontwikkeling van het sociale vastgoed had een opwaartse invloed op de waardeontwikkeling. Overige waardeveranderingen vastgoedportefeuille De overige waardeveranderingen van de vastgoedportefeuille van € 9,5 miljoen betreft het onrendabele deel op de investering van de Panneroodflat; de renovatie van de 4e kleurenflat. ZVH investeert in haar bezit om de woningen schoon, heel en veilig te houden en daarnaast duurzamer te maken, ook wanneer dit een onrendabele investering vergt.

RkJQdWJsaXNoZXIy NDYzMjk=